Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Højvænget 4

Villa · 244 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1035 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.510 kr/m².6.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering10.702.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,76 pct. siden mar. 2018
1,0M3,4M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.060.000 kr.I dag · vores estimat10.702.691 kr.Markedet · 19921.287.832 kr.Markedet · 19931.535.248 kr.Markedet · 19941.737.036 kr.Markedet · 19951.570.872 kr.Markedet · 19961.726.300 kr.Markedet · 19972.065.460 kr.Markedet · 19982.254.072 kr.Markedet · 19993.309.128 kr.Markedet · 20002.777.452 kr.Markedet · 20013.137.352 kr.Markedet · 20024.579.880 kr.Markedet · 20033.636.088 kr.Markedet · 20043.485.784 kr.Markedet · 20054.255.116 kr.Markedet · 20065.337.500 kr.Markedet · 20076.684.136 kr.Markedet · 20086.125.864 kr.Markedet · 20094.014.288 kr.Markedet · 20104.871.948 kr.Markedet · 20114.469.348 kr.Markedet · 20123.743.204 kr.Markedet · 20134.202.168 kr.Markedet · 20143.837.876 kr.Markedet · 20154.223.152 kr.Markedet · 20164.735.552 kr.Markedet · 20174.934.900 kr.Markedet · 20184.831.200 kr.Markedet · 20195.496.588 kr.Markedet · 20205.647.624 kr.Markedet · 20216.782.468 kr.Markedet · 20227.823.616 kr.Markedet · 20237.373.436 kr.Markedet · 20246.409.392 kr.Markedet · 20258.135.936 kr.Markedet · 20268.653.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
10.702.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2018mar.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 5
3000 Helsingør		178 m²59 m27-03-202611.500.000 kr.64.607 kr./m²
Højvænget 18
3000 Helsingør		160 m²124 m04-01-20268.300.000 kr.51.875 kr./m²
Højvænget 2
3000 Helsingør		151 m²39 m10-03-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Møllevænget 1
3000 Helsingør		226 m²98 m18-10-20255.300.000 kr.23.451 kr./m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²664 m23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Ørebakken 20A
3000 Helsingør		222 m²91 m19-06-20256.700.000 kr.30.180 kr./m²
Gurrevej 29
3000 Helsingør		235 m²539 m04-04-20242.200.000 kr.9.362 kr./m²
Marienlyst Alle 9B
3000 Helsingør		225 m²315 m09-07-20257.350.000 kr.32.667 kr./m²
Stjernegade 27
3000 Helsingør		223 m²645 m05-12-20246.800.000 kr.30.493 kr./m²
Flynderborgvej 7
3000 Helsingør		249 m²1,4 km19-11-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden