Højtoftevej 9A

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.462 kr/m².7.065.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.063.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.063.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1970Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	158 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	279 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	304 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	553 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	617 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	258 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	543 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	610 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	462 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	345 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu