Højtoftevej 7

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.546 kr/m².10.057.750 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering10.440.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,57 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.440.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	182 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	114 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	98 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	254 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	413 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	635 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	619 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	607 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	785 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	758 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu