Højtoftevej 49

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.301 kr/m².2.529.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.149.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 55 6700 Esbjerg	86 m²	51 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	48 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	172 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	97 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Grønningen 6 6700 Esbjerg	103 m²	137 m	05-12-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Holmevej 6 6700 Esbjerg	97 m²	284 m	09-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	763 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	737 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Tværvangen 9 6700 Esbjerg	107 m²	666 m	06-03-2025	1.945.000 kr.	18.178 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	854 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu