Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Højtoftevej 3

Villa · 186 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.482.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.546 kr/m².10.057.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.639.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,21 pct. siden nov. 2021
828k4,4M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.875.000 kr.I dag · vores estimat9.639.597 kr.Markedet · 19921.176.822 kr.Markedet · 19931.208.256 kr.Markedet · 19941.279.308 kr.Markedet · 19951.349.616 kr.Markedet · 19961.793.598 kr.Markedet · 19971.732.962 kr.Markedet · 19981.698.552 kr.Markedet · 19991.624.152 kr.Markedet · 20002.239.254 kr.Markedet · 20012.189.220 kr.Markedet · 20021.727.196 kr.Markedet · 20032.202.612 kr.Markedet · 20042.116.866 kr.Markedet · 20053.107.316 kr.Markedet · 20064.055.730 kr.Markedet · 20073.430.584 kr.Markedet · 20084.292.322 kr.Markedet · 20094.161.564 kr.Markedet · 20103.984.678 kr.Markedet · 20113.823.230 kr.Markedet · 20123.456.252 kr.Markedet · 20135.277.006 kr.Markedet · 20144.018.158 kr.Markedet · 20155.318.670 kr.Markedet · 20164.189.278 kr.Markedet · 20174.675.668 kr.Markedet · 20185.529.780 kr.Markedet · 20195.059.200 kr.Markedet · 20206.390.588 kr.Markedet · 20217.011.456 kr.Markedet · 20226.499.956 kr.Markedet · 20237.177.554 kr.Markedet · 20246.457.734 kr.Markedet · 20257.440.000 kr.Markedet · 20268.254.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.639.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²218 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²146 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²137 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²248 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²438 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²618 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²604 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²749 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²816 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²645 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden