Højtoften 12

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.342 kr/m².3.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 23.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.477.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,81 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	51 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	123 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	42 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	45 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	247 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	333 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Fyrrehøj 10, Jordhøj 3550 Slangerup	164 m²	534 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Lynghøj 16, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	355 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	558 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	509 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu