Højtoftegade 9

Villa · 247 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.982 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.669 kr/m².1.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 6.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.008.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	805 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Rylevej 4 8766 Nørre Snede	275 m²	471 m	08-08-2024	2.900.000 kr.	10.545 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	810 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	344 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	265 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Prærievænget 8 8766 Nørre Snede	183 m²	355 m	09-05-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	424 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	561 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	1,0 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	360 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu