Højstrupvej 123, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.757 kr/m².4.307.236 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 35.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.947.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 148, st. 2700 Brønshøj	70 m²	539 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	539 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	660 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	426 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Husumvej 71, 2. tv 2700 Brønshøj	87 m²	288 m	08-07-2026	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	401 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	401 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th 2700 Brønshøj	91 m²	491 m	06-08-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2. 2700 Brønshøj	87 m²	371 m	19-07-2024	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv 2700 Brønshøj	91 m²	558 m	27-02-2025	3.675.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu