Højskolevej 4

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.028 kr/m².2.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 14.801 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.164 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.531.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 7 6000 Kolding	151 m²	66 m	19-11-2024	2.235.000 kr.	14.801 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	292 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	455 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Rudevej 4, Seest 6000 Kolding	174 m²	531 m	09-11-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Safirvej 3, Seest 6000 Kolding	173 m²	515 m	31-08-2024	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Hylkedalsparken 1, Seest 6000 Kolding	180 m²	532 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Grøndalsvej 12, Seest 6000 Kolding	170 m²	449 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	370 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	151 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Kildevang 10, Seest 6000 Kolding	174 m²	701 m	25-09-2025	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu