Højskolebakken 1, 7171 Uldum — Villa · 154 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 366 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.181 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjskolebakken gns: 10.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.493.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	218 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	491 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	51 m	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	51 m	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	170 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	508 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	209 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	512 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	711 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	307 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu