Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundedalsvej 40, 1. 4

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 815 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.282 kr/m².5.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedalsvej gns: 52.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-31,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.715.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,77 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.715.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	0 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	102 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	26 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	0 m	02-12-2024	4.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1 2900 Hellerup	77 m²	75 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	75 m	26-05-2025	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3 2900 Hellerup	76 m²	150 m	01-09-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	544 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	544 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	407 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu