Højsgårds Alle 59

Villa · 93 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.120 kr/m².8.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.107 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.180.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,28 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2009 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.180.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	175 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	951 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	148 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	98 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	198 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Baldrianvej 25 2900 Hellerup	89 m²	562 m	24-07-2025	6.405.000 kr.	71.966 kr./m²
Kildedalen 3 2900 Hellerup	88 m²	477 m	09-07-2026	8.995.000 kr.	102.216 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	296 m	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Lundeborgvej 3 2900 Hellerup	92 m²	1,0 km	09-03-2025	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²
Ellemosevej 75 2900 Hellerup	83 m²	334 m	07-05-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu