Højsgårds Alle 53

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.625 kr/m².9.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.286.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.286.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.255.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	55 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	850 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	198 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	275 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	269 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	398 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	403 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	388 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	523 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	648 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu