Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Højsagervej 4

Villa · 173 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.694 kr/m².8.933.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.336.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden jun. 2017
909k4,3M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20176.120.000 kr.29. feb. 20208.350.000 kr.I dag · vores estimat9.336.295 kr.Markedet · 19921.248.714 kr.Markedet · 19931.143.530 kr.Markedet · 19941.166.539 kr.Markedet · 19951.570.494 kr.Markedet · 19961.997.977 kr.Markedet · 19971.646.095 kr.Markedet · 19981.635.196 kr.Markedet · 19992.148.487 kr.Markedet · 20002.296.402 kr.Markedet · 20012.925.776 kr.Markedet · 20022.680.289 kr.Markedet · 20032.701.049 kr.Markedet · 20043.161.402 kr.Markedet · 20054.091.623 kr.Markedet · 20064.360.465 kr.Markedet · 20074.872.026 kr.Markedet · 20084.325.000 kr.Markedet · 20093.341.149 kr.Markedet · 20104.630.864 kr.Markedet · 20113.975.021 kr.Markedet · 20124.103.214 kr.Markedet · 20134.995.721 kr.Markedet · 20145.063.364 kr.Markedet · 20154.742.449 kr.Markedet · 20165.746.541 kr.Markedet · 20176.621.575 kr.Markedet · 20186.490.787 kr.Markedet · 20197.724.277 kr.Markedet · 20206.994.909 kr.Markedet · 20218.888.567 kr.Markedet · 20229.665.337 kr.Markedet · 20238.883.723 kr.Markedet · 202411.250.017 kr.Markedet · 202511.188.602 kr.Markedet · 202611.463.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
6.120.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.336.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte6.120.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²37 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²216 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²49 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²98 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²139 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²400 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²587 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²732 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²732 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²591 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden