Menu
For mæglere Log ind
Højsagervej 16, Langerød
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Højsagervej 16, Langerød

Landejendom · 225 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 224.141 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
224141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.914 kr/m².13.822.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)224141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.318.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden dec. 2019
196k9,0M17,8M26,7M35,5M199319972000200420092012201520182021202430. dec. 20198.000.000 kr.14. dec. 202611.455.000 kr.I dag · vores estimat15.318.505 kr.Markedet · 19931.998.450 kr.Markedet · 19953.963.825 kr.Markedet · 19962.893.725 kr.Markedet · 19973.007.350 kr.Markedet · 19982.134.800 kr.Markedet · 19991.598.850 kr.Markedet · 20002.740.950 kr.Markedet · 20024.989.825 kr.Markedet · 2003195.750 kr.Markedet · 20042.333.925 kr.Markedet · 20056.788.700 kr.Markedet · 200612.937.500 kr.Markedet · 200914.685.975 kr.Markedet · 20104.991.850 kr.Markedet · 20116.696.450 kr.Markedet · 20128.547.300 kr.Markedet · 20134.632.300 kr.Markedet · 20144.715.100 kr.Markedet · 20156.250.050 kr.Markedet · 20162.058.525 kr.Markedet · 201711.459.700 kr.Markedet · 20189.640.800 kr.Markedet · 20195.557.950 kr.Markedet · 20207.815.375 kr.Markedet · 202112.171.825 kr.Markedet · 20229.811.350 kr.Markedet · 202314.402.700 kr.Markedet · 202413.022.325 kr.Markedet · 20258.937.000 kr.Markedet · 20269.274.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
11.455.000 kr.
I dag · vores estimat
15.318.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte11.455.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²1,5 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²2,5 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²2,1 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²3,4 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²4,2 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²5,2 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²5,0 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²4,2 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²772 m02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²2,5 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden