Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Højrupvej 86, Højrup

Villa · 70 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 932 m², 2 værelser, opført i 1867. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
932 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
895.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².1.393.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrupvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering503.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,41 pct. siden apr. 2017
150k455k760k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2017300.000 kr.31. mar. 2018150.000 kr.I dag · vores estimat503.113 kr.Markedet · 1992286.720 kr.Markedet · 1993292.740 kr.Markedet · 1994329.840 kr.Markedet · 1995332.430 kr.Markedet · 1996378.700 kr.Markedet · 1997413.000 kr.Markedet · 1998466.690 kr.Markedet · 1999433.650 kr.Markedet · 2000512.750 kr.Markedet · 2001506.800 kr.Markedet · 2002496.650 kr.Markedet · 2003471.100 kr.Markedet · 2004478.170 kr.Markedet · 2005548.730 kr.Markedet · 2006641.550 kr.Markedet · 2007844.550 kr.Markedet · 2008990.710 kr.Markedet · 2009683.760 kr.Markedet · 2010749.980 kr.Markedet · 2011788.620 kr.Markedet · 2012708.540 kr.Markedet · 2013702.520 kr.Markedet · 2014626.220 kr.Markedet · 2015792.960 kr.Markedet · 2016657.090 kr.Markedet · 2017802.340 kr.Markedet · 2018820.330 kr.Markedet · 2019791.980 kr.Markedet · 2020895.230 kr.Markedet · 20211.001.350 kr.Markedet · 20221.055.810 kr.Markedet · 2023974.400 kr.Markedet · 20241.012.550 kr.Markedet · 20251.080.660 kr.Markedet · 20261.009.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
503.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2017apr.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleåvej 17, Herslev
7000 Fredericia		72 m²3,3 km12-08-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov
7000 Fredericia		92 m²1,7 km31-05-20261.400.000 kr.15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov
7000 Fredericia		92 m²1,7 km19-03-20261.400.000 kr.15.217 kr./m²
Elborg Nord 11, Taulov
7000 Fredericia		98 m²1,6 km08-06-2026895.000 kr.9.133 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov
7000 Fredericia		94 m²2,6 km29-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov
7000 Fredericia		97 m²2,4 km17-03-2024900.000 kr.9.278 kr./m²
Drejøvænget 4, Skærbæk
7000 Fredericia		72 m²5,2 km12-06-20251.575.000 kr.21.875 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk
7000 Fredericia		72 m²5,3 km22-05-20243.500.000 kr.48.611 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		70 m²5,5 km20-08-2024720.000 kr.10.286 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov
7000 Fredericia		96 m²2,7 km27-08-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden