Højrupvej 74, Højrup

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrupvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.294.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg: 463.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt på tvangsauktion463.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 7, Taulov 7000 Fredericia	146 m²	1,3 km	08-05-2025	1.970.000 kr.	13.493 kr./m²
Jens Thuesens Vej 33, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	1,1 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Højgårdsvej 22, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	1,2 km	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 27, Højrup Mark 7000 Fredericia	121 m²	1,0 km	19-08-2025	1.205.000 kr.	9.959 kr./m²
Jens Thuesens Vej 11, Taulov 7000 Fredericia	141 m²	1,1 km	04-09-2025	1.330.000 kr.	9.433 kr./m²
Højgårdsvej 13, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	1,3 km	20-02-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Vesterled 13, Taulov 7000 Fredericia	145 m²	1,5 km	21-10-2025	1.335.000 kr.	9.207 kr./m²
Bøgevej 16, Taulov 7000 Fredericia	132 m²	2,3 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Højgårdsvej 11, Taulov 7000 Fredericia	114 m²	1,2 km	29-01-2025	1.460.000 kr.	12.807 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	1,1 km	14-09-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu