Højrupvej 58, Højrup

Villa · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.349 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.197 kr/m².1.040.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.306.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dolevej 29, Gummerup 5620 Glamsbjerg	124 m²	2,2 km	28-08-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Fåborgvej 106, Gummerup 5620 Glamsbjerg	136 m²	1,7 km	12-02-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Bodebjergvej 14, Køng 5620 Glamsbjerg	124 m²	2,7 km	22-09-2025	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	3,0 km	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	3,7 km	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	2,4 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	3,6 km	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Fladmosevej 13, Køng 5620 Glamsbjerg	136 m²	3,0 km	28-12-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	4,4 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup 5620 Glamsbjerg	160 m²	1,7 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu