Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Højrupgårdvej 4B

Landejendom · 135 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 221.015 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
388 m²
Grundareal
221015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.825.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.545 kr/m².7.989.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)221015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.757.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,51 pct. siden sep. 2019
35k4,8M9,5M14,3M19,0M1992199620002003200720112014201720202023202630. sep. 201915.621.401 kr.30. jun. 202019.040.000 kr.I dag · vores estimat6.757.450 kr.Markedet · 19921.471.500 kr.Markedet · 1994926.100 kr.Markedet · 1995733.590 kr.Markedet · 19961.177.335 kr.Markedet · 19971.229.040 kr.Markedet · 1998170.775 kr.Markedet · 20002.105.055 kr.Markedet · 20012.358.855 kr.Markedet · 20022.044.980 kr.Markedet · 2003469.800 kr.Markedet · 20051.861.245 kr.Markedet · 20061.709.640 kr.Markedet · 20071.216.755 kr.Markedet · 20082.027.295 kr.Markedet · 20101.046.655 kr.Markedet · 20115.933.385 kr.Markedet · 20122.816.100 kr.Markedet · 20131.317.330 kr.Markedet · 20141.995.975 kr.Markedet · 20152.141.775 kr.Markedet · 2016619.650 kr.Markedet · 2017902.205 kr.Markedet · 20181.016.415 kr.Markedet · 20191.232.415 kr.Markedet · 2020775.305 kr.Markedet · 20211.670.220 kr.Markedet · 20222.461.860 kr.Markedet · 20236.054.615 kr.Markedet · 20241.362.825 kr.Markedet · 2025850.770 kr.Markedet · 20261.488.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
15.621.401 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
19.040.000 kr.
I dag · vores estimat
6.757.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte19.040.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, familiehandel15.621.401 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²2,9 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²4,4 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping
6070 Christiansfeld		214 m²2,4 km12-10-20252.900.000 kr.13.551 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²3,4 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²3,3 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²3,3 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²6,6 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²7,9 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²7,3 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²3,7 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden