Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Højrup Østervej 7, Højrup

Villa · 442 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 442 m², grund på 16.353 m², 13 værelser, opført i 1867. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
442 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
16353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².3.443.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk442 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.263.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden feb. 2020
1,8M3,6M5,5M7,3M9,2M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat5.263.519 kr.Markedet · 19921.810.432 kr.Markedet · 19931.848.444 kr.Markedet · 19942.082.704 kr.Markedet · 19952.099.058 kr.Markedet · 19962.391.220 kr.Markedet · 19972.607.800 kr.Markedet · 19982.946.814 kr.Markedet · 19992.738.190 kr.Markedet · 20003.237.650 kr.Markedet · 20013.200.080 kr.Markedet · 20023.135.990 kr.Markedet · 20032.974.660 kr.Markedet · 20043.019.302 kr.Markedet · 20053.464.838 kr.Markedet · 20064.050.930 kr.Markedet · 20075.332.730 kr.Markedet · 20086.255.626 kr.Markedet · 20094.317.456 kr.Markedet · 20104.735.588 kr.Markedet · 20114.979.572 kr.Markedet · 20124.473.924 kr.Markedet · 20134.435.912 kr.Markedet · 20143.954.132 kr.Markedet · 20155.006.976 kr.Markedet · 20164.149.054 kr.Markedet · 20175.066.204 kr.Markedet · 20185.179.798 kr.Markedet · 20195.000.788 kr.Markedet · 20205.652.738 kr.Markedet · 20216.322.810 kr.Markedet · 20226.666.686 kr.Markedet · 20236.152.640 kr.Markedet · 20246.393.530 kr.Markedet · 20256.823.596 kr.Markedet · 20266.374.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 442 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.263.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup
7000 Fredericia		273 m²231 m21-04-20242.200.000 kr.8.059 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov
7000 Fredericia		253 m²868 m03-03-20264.350.000 kr.17.194 kr./m²
Tårupvej 27, Taulov
7000 Fredericia		250 m²1,1 km14-01-20242.735.000 kr.10.940 kr./m²
Bærhaven 20, Taulov
7000 Fredericia		292 m²2,1 km18-01-20253.150.000 kr.10.788 kr./m²
Humlehaven 1, Taulov
7000 Fredericia		266 m²2,6 km21-07-20243.900.000 kr.14.662 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov
7000 Fredericia		243 m²2,6 km30-03-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov
7000 Fredericia		243 m²2,7 km16-09-20243.850.000 kr.15.844 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²3,0 km30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²
Finsensvej 9, Taulov
7000 Fredericia		242 m²3,1 km11-09-20244.050.000 kr.16.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 54, Taulov
7000 Fredericia		226 m²2,9 km21-08-20253.575.000 kr.15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden