Højris Alle 75F, 7430 Ikast — Rækkehus · 64 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².713.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjris gns: 13.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering838.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1992majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	83 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	68 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	68 m	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	1,5 km	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Finlandsgade 51A 7430 Ikast	53 m²	716 m	11-06-2025	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Færøgade 19G 7430 Ikast	52 m²	609 m	03-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Færøgade 26K 7430 Ikast	51 m²	526 m	30-08-2025	555.000 kr.	10.882 kr./m²
Færøgade 26H 7430 Ikast	51 m²	527 m	19-09-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 26G 7430 Ikast	51 m²	528 m	06-11-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 19B 7430 Ikast	50 m²	588 m	01-07-2024	430.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu