Højris Alle 73F, 7430 Ikast — Rækkehus · 77 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².1.172.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjris gns: 13.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+23,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.108.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	131 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	18 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,1 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	2,0 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	1,0 km	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	2,2 km	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,5 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,1 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,9 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	929 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu