Højris Alle 70C, 7430 Ikast — Rækkehus · 70 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².959.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjris gns: 13.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+23,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering999.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	142 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	131 m	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,8 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	1,5 km	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	1,9 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	923 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Finlandsgade 51A 7430 Ikast	53 m²	667 m	11-06-2025	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Færøgade 19G 7430 Ikast	52 m²	566 m	03-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Færøgade 26K 7430 Ikast	51 m²	489 m	30-08-2025	555.000 kr.	10.882 kr./m²
Færøgade 26H 7430 Ikast	51 m²	489 m	19-09-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu