Højrebyvej 85

Villa · 152 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 21.342 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 21342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.574 kr/m².1.088.900 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,07 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	807 m	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	831 m	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	806 m	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	3,3 km	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	1,2 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	3,3 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	3,1 km	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	3,2 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	3,4 km	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	3,2 km	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu