Højmarksvej 49

Villa · 186 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.842 kr/m².4.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 21.038 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.340.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,58 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 45 8700 Horsens	190 m²	30 m	08-06-2026	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Højmarksvej 10 8700 Horsens	190 m²	356 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	15.184 kr./m²
Højmarksvej 23 8700 Horsens	144 m²	267 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	224 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D 8700 Horsens	183 m²	238 m	29-06-2026	7.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	375 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	316 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Byvangen 211 8700 Horsens	187 m²	383 m	19-04-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Byvangen 247 8700 Horsens	188 m²	484 m	23-09-2024	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Byvangen 295 8700 Horsens	179 m²	353 m	12-04-2025	5.335.000 kr.	29.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu