Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Højmarksvej 38

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.958 kr/m².5.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 21.038 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.262.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,41 pct. siden jul. 2021
680k1,6M2,5M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20212.400.000 kr.30. jun. 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat4.262.276 kr.Markedet · 1992683.574 kr.Markedet · 1993697.734 kr.Markedet · 1994848.892 kr.Markedet · 1995790.836 kr.Markedet · 1996937.392 kr.Markedet · 1997919.515 kr.Markedet · 1998931.551 kr.Markedet · 19991.142.004 kr.Markedet · 20001.152.801 kr.Markedet · 20011.237.938 kr.Markedet · 20021.018.458 kr.Markedet · 20031.274.754 kr.Markedet · 20041.127.844 kr.Markedet · 20051.461.666 kr.Markedet · 20061.857.792 kr.Markedet · 20071.991.958 kr.Markedet · 20082.254.980 kr.Markedet · 20092.386.491 kr.Markedet · 20102.157.099 kr.Markedet · 20112.015.853 kr.Markedet · 20121.626.453 kr.Markedet · 20131.580.964 kr.Markedet · 20141.632.471 kr.Markedet · 20152.179.401 kr.Markedet · 20162.020.455 kr.Markedet · 20171.975.674 kr.Markedet · 20182.153.913 kr.Markedet · 20192.142.939 kr.Markedet · 20202.648.628 kr.Markedet · 20212.886.516 kr.Markedet · 20222.725.269 kr.Markedet · 20232.894.304 kr.Markedet · 20242.817.309 kr.Markedet · 20252.860.320 kr.Markedet · 20262.976.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarksvej 45
8700 Horsens		190 m²36 m08-06-20266.995.000 kr.36.816 kr./m²
Højmarksvej 10
8700 Horsens		190 m²349 m02-06-20262.885.000 kr.15.184 kr./m²
Højmarksvej 23
8700 Horsens		144 m²262 m20-03-20251.650.000 kr.11.458 kr./m²
Højmarksvej 27
8700 Horsens		234 m²220 m09-10-20256.800.000 kr.29.060 kr./m²
Byvangen 295
8700 Horsens		179 m²373 m12-04-20255.335.000 kr.29.804 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²260 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Skovglimt 6
8700 Horsens		168 m²131 m05-09-20242.625.000 kr.15.625 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²92 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Hessellund 7
8700 Horsens		174 m²481 m04-10-20254.995.000 kr.28.707 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²490 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden