Højmarken 32

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².2.001.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+52,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 880% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering2.798.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 398.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020mar.Ejerskifte398.000 kr.
Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	269 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	131 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	331 m	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	555 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	684 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	901 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	664 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	1,0 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	820 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	519 m	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu