Højmarken 24

Villa · 258 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.104 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².2.688.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+52,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.135.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.240.774 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.240.774 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011Ombygning
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	268 m	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	189 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	34 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	487 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	628 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	1,2 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,6 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,2 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	471 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,7 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu