Højmarken 16, 9560 Hadsund — Villa · 153 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1183 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+52,00 pct.
3Vores vurdering1.947.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	66 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	169 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	693 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	762 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	689 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	795 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	916 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	949 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	1,1 km	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	953 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu