Højlundsvej 7, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.561 kr/m².1.019.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering668.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 1 7850 Stoholm Jyll	140 m²	128 m	02-10-2023	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	101 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	68 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	88 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	174 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	297 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Oxfordvej 12 7850 Stoholm Jyll	105 m²	316 m	05-06-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Liljevej 10 7850 Stoholm Jyll	110 m²	717 m	02-10-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	327 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Liljevej 16 7850 Stoholm Jyll	109 m²	762 m	06-07-2025	875.000 kr.	8.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu