Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 93, Fastrup

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 146 m².2.720.856 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.842.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,92 pct. siden okt. 2019
321k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.835.000 kr.I dag · vores estimat2.842.863 kr.Markedet · 1992483.990 kr.Markedet · 1993676.856 kr.Markedet · 1994757.740 kr.Markedet · 1995957.906 kr.Markedet · 1996490.268 kr.Markedet · 19971.290.640 kr.Markedet · 19981.248.154 kr.Markedet · 19991.695.206 kr.Markedet · 20001.121.718 kr.Markedet · 20011.428.464 kr.Markedet · 20021.279.252 kr.Markedet · 20031.016.598 kr.Markedet · 20041.408.900 kr.Markedet · 20051.959.320 kr.Markedet · 20062.022.976 kr.Markedet · 20071.233.116 kr.Markedet · 20081.912.746 kr.Markedet · 20092.004.872 kr.Markedet · 20102.120.504 kr.Markedet · 20111.905.738 kr.Markedet · 2012650.430 kr.Markedet · 20131.709.368 kr.Markedet · 20142.117.000 kr.Markedet · 20152.628.000 kr.Markedet · 2016787.670 kr.Markedet · 20171.652.136 kr.Markedet · 2018837.310 kr.Markedet · 20192.609.896 kr.Markedet · 20201.982.242 kr.Markedet · 20212.652.382 kr.Markedet · 20223.436.986 kr.Markedet · 20232.698.810 kr.Markedet · 20243.370.556 kr.Markedet · 20252.757.648 kr.Markedet · 20263.777.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.842.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²162 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²415 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²62 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²102 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²51 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²352 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²346 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²284 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²315 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²454 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden