Højlundsparken 71, Fastrup

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 148 m².2.740.368 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.147.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	37 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	294 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	81 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	219 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	169 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	220 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	227 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	310 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup 8355 Solbjerg	200 m²	154 m	09-10-2023	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	190 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu