Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 49, Fastrup

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 200 m².3.727.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.320.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,12 pct. siden mar. 1995
440k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. mar. 19951.037.240 kr.I dag · vores estimat3.320.454 kr.Markedet · 1992663.000 kr.Markedet · 1993927.200 kr.Markedet · 19941.038.000 kr.Markedet · 19951.312.200 kr.Markedet · 1996671.600 kr.Markedet · 19971.768.000 kr.Markedet · 19981.709.800 kr.Markedet · 19992.322.200 kr.Markedet · 20001.536.600 kr.Markedet · 20011.956.800 kr.Markedet · 20021.752.400 kr.Markedet · 20031.392.600 kr.Markedet · 20041.930.000 kr.Markedet · 20052.684.000 kr.Markedet · 20062.771.200 kr.Markedet · 20071.689.200 kr.Markedet · 20082.620.200 kr.Markedet · 20092.746.400 kr.Markedet · 20102.904.800 kr.Markedet · 20112.610.600 kr.Markedet · 2012891.000 kr.Markedet · 20132.341.600 kr.Markedet · 20142.900.000 kr.Markedet · 20153.600.000 kr.Markedet · 20161.079.000 kr.Markedet · 20172.263.200 kr.Markedet · 20181.147.000 kr.Markedet · 20193.575.200 kr.Markedet · 20202.715.400 kr.Markedet · 20213.633.400 kr.Markedet · 20224.708.200 kr.Markedet · 20233.697.000 kr.Markedet · 20244.617.200 kr.Markedet · 20253.777.600 kr.Markedet · 20265.174.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg
1.037.240 kr.
I dag · vores estimat
3.320.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.037.240 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²139 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²312 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²183 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²74 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²193 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²279 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²119 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²325 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²209 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²67 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden