Højlundsparken 35, Fastrup

Villa · 181 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 181 m².3.373.116 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.725.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	58 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	436 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	93 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	191 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	305 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	395 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	26 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	144 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	154 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	292 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu