Højlundsparken 33, Fastrup

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 2013, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 160 m².2.981.760 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.707.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,08 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.420.063 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019dec.Ejerskifte1.420.063 kr.
2013Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013720.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	123 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	181 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	429 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	29 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	291 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	382 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	55 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	322 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	231 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	264 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu