Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 23, Fastrup

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 106 m².1.975.416 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.215.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,40 pct. siden nov. 2016
233k866k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20161.300.000 kr.I dag · vores estimat2.215.226 kr.Markedet · 1992351.390 kr.Markedet · 1993491.416 kr.Markedet · 1994550.140 kr.Markedet · 1995695.466 kr.Markedet · 1996355.948 kr.Markedet · 1997937.040 kr.Markedet · 1998906.194 kr.Markedet · 19991.230.766 kr.Markedet · 2000814.398 kr.Markedet · 20011.037.104 kr.Markedet · 2002928.772 kr.Markedet · 2003738.078 kr.Markedet · 20041.022.900 kr.Markedet · 20051.422.520 kr.Markedet · 20061.468.736 kr.Markedet · 2007895.276 kr.Markedet · 20081.388.706 kr.Markedet · 20091.455.592 kr.Markedet · 20101.539.544 kr.Markedet · 20111.383.618 kr.Markedet · 2012472.230 kr.Markedet · 20131.241.048 kr.Markedet · 20141.537.000 kr.Markedet · 20151.908.000 kr.Markedet · 2016571.870 kr.Markedet · 20171.199.496 kr.Markedet · 2018607.910 kr.Markedet · 20191.894.856 kr.Markedet · 20201.439.162 kr.Markedet · 20211.925.702 kr.Markedet · 20222.495.346 kr.Markedet · 20231.959.410 kr.Markedet · 20242.447.116 kr.Markedet · 20252.002.128 kr.Markedet · 20262.742.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²38 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²433 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²344 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²228 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²53 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²469 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²94 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²395 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²649 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²748 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden