Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 107, Fastrup

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 161 m².3.000.396 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.156.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,76 pct. siden nov. 2001
354k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20011.398.000 kr.I dag · vores estimat3.156.166 kr.Markedet · 1992533.715 kr.Markedet · 1993746.396 kr.Markedet · 1994835.590 kr.Markedet · 19951.056.321 kr.Markedet · 1996540.638 kr.Markedet · 19971.423.240 kr.Markedet · 19981.376.389 kr.Markedet · 19991.869.371 kr.Markedet · 20001.236.963 kr.Markedet · 20011.575.224 kr.Markedet · 20021.410.682 kr.Markedet · 20031.121.043 kr.Markedet · 20041.553.650 kr.Markedet · 20052.160.620 kr.Markedet · 20062.230.816 kr.Markedet · 20071.359.806 kr.Markedet · 20082.109.261 kr.Markedet · 20092.210.852 kr.Markedet · 20102.338.364 kr.Markedet · 20112.101.533 kr.Markedet · 2012717.255 kr.Markedet · 20131.884.988 kr.Markedet · 20142.334.500 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 2016868.595 kr.Markedet · 20171.821.876 kr.Markedet · 2018923.335 kr.Markedet · 20192.878.036 kr.Markedet · 20202.185.897 kr.Markedet · 20212.924.887 kr.Markedet · 20223.790.101 kr.Markedet · 20232.976.085 kr.Markedet · 20243.716.846 kr.Markedet · 20253.040.968 kr.Markedet · 20264.165.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2001 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²143 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²494 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²237 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²404 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²118 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²51 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²425 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²360 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²286 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²267 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden