Højlunds Alle 43

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².2.789.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.960.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,14 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	54 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	45 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	326 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	32 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	249 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	95 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	514 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	604 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	299 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	483 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu