Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Guldbergs Alle 23

Villa · 110 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.459 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 13.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.521.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 6 6710 Esbjerg V	133 m²	154 m	08-11-2023	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	50 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	58 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	293 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	292 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	284 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	388 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	107 m²	325 m	12-02-2024	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	417 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	535 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu