Højleddet 21, Gl Holte

Villa · 264 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 264 m².11.674.080 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering10.186.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.186.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	67 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	240 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	112 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	397 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	101 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	332 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	563 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	279 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	247 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	570 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu