Højleddet 13, Gl Holte

Villa · 221 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.201 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 221 m².9.772.620 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.330.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,55 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.330.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	38 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	286 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	154 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	444 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	124 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	285 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	298 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	558 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	435 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	344 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu