Højholt 41, 8883 Gjern — Villa · 274 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.286 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².2.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholt gns: 11.305 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.782.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,05 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	165 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	166 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	140 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	314 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	795 m	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	58 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,1 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	947 m	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,1 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,1 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu