Prisvurdering · 7100 Vejle

Vinkelager 5, Grejs

Villa · 176 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 176 m².3.134.208 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.842.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.641.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,84 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.200.041 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001jul.Solgt, familiehandel1.200.041 kr.
1979jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 13, Grejs 7100 Vejle	170 m²	147 m	18-12-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Vinkelager 14, Grejs 7100 Vejle	136 m²	130 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	197 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Søager 27, Grejs 7100 Vejle	168 m²	225 m	27-08-2025	4.120.000 kr.	24.524 kr./m²
Peder Borchs Vej 6, Grejs 7100 Vejle	172 m²	434 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	20.058 kr./m²
Vesterbakken 7, Grejs 7100 Vejle	184 m²	265 m	29-10-2023	2.970.000 kr.	16.141 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	316 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	549 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	422 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Pastorgangen 9, Grejs 7100 Vejle	174 m²	798 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	27.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu