Højgaardsvej 5, st. 5, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 927 m²
Bebygget areal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.619 kr/m².1.029.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering884.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	237 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	660 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	666 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	828 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	984 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	231 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Aaparken 6, 1. tv 8300 Odder	73 m²	701 m	08-04-2025	1.040.000 kr.	14.247 kr./m²
Aaparken 8, 1. tv. 8300 Odder	73 m²	713 m	09-03-2026	920.000 kr.	12.603 kr./m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	725 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aaparken 10, 1. th. 8300 Odder	73 m²	725 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu