Højgaardsvej 5, 1. 1, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 927 m²
Bebygget areal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.450 kr/m².1.004.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.049.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgaardsvej 5, st. 5 8300 Odder	68 m²	0 m	18-02-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	231 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	658 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Aaparken 6, st. th 8300 Odder	75 m²	701 m	13-11-2023	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Aaparken 2, 2. th 8300 Odder	75 m²	727 m	22-01-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	1,1 km	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	237 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Aaparken 1, 1. th 8300 Odder	75 m²	752 m	02-05-2024	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Aaparken 9, 2. th 8300 Odder	75 m²	778 m	28-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Aaparken 7, 1. tv 8300 Odder	75 m²	784 m	16-10-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu