Højgårdsvej 4, Sjolte

Villa · 160 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.092 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.623 kr/m².2.247.800 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.487.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	1,5 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	1,7 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	1,7 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	1,8 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	1,9 km	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	1,8 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	1,9 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	2,1 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	2,2 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	1,6 km	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu