Højgårdstoften 80

Rækkehus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.937 kr/m².3.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.484 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.885.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,40 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1994Ombygning
1978majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 135 2630 Taastrup	122 m²	55 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Højgårdstoften 88 2630 Taastrup	122 m²	57 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Højgårdstoften 92 2630 Taastrup	122 m²	83 m	24-08-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 98 2630 Taastrup	122 m²	100 m	19-11-2023	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Højgårdstoften 212 2630 Taastrup	122 m²	158 m	15-10-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 202 2630 Taastrup	122 m²	185 m	15-10-2026	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Højgårdstoften 200 2630 Taastrup	122 m²	191 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	32.172 kr./m²
Højgårdstoften 53 2630 Taastrup	117 m²	219 m	25-11-2025	3.580.000 kr.	30.598 kr./m²
Højgårdstoften 248 2630 Taastrup	115 m²	202 m	15-12-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 402 2630 Taastrup	115 m²	205 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu