Højgårdstoften 281

Rækkehus · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².3.252.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.095 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.433.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 283 2630 Taastrup	105 m²	15 m	09-06-2025	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Højgårdstoften 273 2630 Taastrup	105 m²	30 m	02-12-2023	2.915.000 kr.	27.762 kr./m²
Højgårdstoften 251 2630 Taastrup	105 m²	57 m	20-01-2026	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Højgårdstoften 263 2630 Taastrup	105 m²	75 m	09-10-2023	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Højgårdstoften 424 2630 Taastrup	105 m²	140 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Højgårdstoften 168 2630 Taastrup	105 m²	186 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Højgårdstoften 216 2630 Taastrup	105 m²	204 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Højgårdstoften 155 2630 Taastrup	105 m²	225 m	20-02-2026	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Højgårdstoften 145 2630 Taastrup	105 m²	252 m	24-11-2025	3.599.000 kr.	34.276 kr./m²
Højgårdstoften 143 2630 Taastrup	105 m²	252 m	16-02-2024	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu