Højgårdstoften 249, 2630 Taastrup — Rækkehus · 105 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.180 kr/m².3.168.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.484 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.575.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 251 2630 Taastrup	105 m²	16 m	20-01-2026	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Højgårdstoften 273 2630 Taastrup	105 m²	34 m	02-12-2023	2.915.000 kr.	27.762 kr./m²
Højgårdstoften 281 2630 Taastrup	105 m²	56 m	29-05-2025	2.860.000 kr.	27.238 kr./m²
Højgårdstoften 283 2630 Taastrup	105 m²	59 m	09-06-2025	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Højgårdstoften 168 2630 Taastrup	105 m²	147 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Højgårdstoften 424 2630 Taastrup	105 m²	161 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Højgårdstoften 155 2630 Taastrup	105 m²	169 m	20-02-2026	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Højgårdstoften 216 2630 Taastrup	105 m²	187 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Højgårdstoften 145 2630 Taastrup	105 m²	195 m	24-11-2025	3.599.000 kr.	34.276 kr./m²
Højgårdstoften 143 2630 Taastrup	105 m²	196 m	16-02-2024	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu