Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Højgårds Vænge 4

Villa · 121 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 98 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.956 kr/m².6.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 43.557 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 98 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.576.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden apr. 2011
688k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20112.900.000 kr.4. dec. 20174.300.000 kr.31. maj 20184.300.000 kr.30. jun. 20266.625.000 kr.I dag · vores estimat6.576.877 kr.Markedet · 1992946.583 kr.Markedet · 19931.072.665 kr.Markedet · 1994716.078 kr.Markedet · 1995717.651 kr.Markedet · 19961.233.595 kr.Markedet · 19971.212.299 kr.Markedet · 19981.260.336 kr.Markedet · 19991.582.680 kr.Markedet · 20001.615.108 kr.Markedet · 20011.711.787 kr.Markedet · 20021.923.537 kr.Markedet · 20031.985.368 kr.Markedet · 20041.749.539 kr.Markedet · 20052.403.423 kr.Markedet · 20063.211.098 kr.Markedet · 20073.186.293 kr.Markedet · 20083.105.344 kr.Markedet · 20092.377.892 kr.Markedet · 20102.548.381 kr.Markedet · 20112.414.555 kr.Markedet · 20122.463.439 kr.Markedet · 20132.410.683 kr.Markedet · 20142.558.666 kr.Markedet · 20153.119.380 kr.Markedet · 20163.479.718 kr.Markedet · 20173.811.137 kr.Markedet · 20183.626.491 kr.Markedet · 20193.622.256 kr.Markedet · 20204.486.075 kr.Markedet · 20215.113.460 kr.Markedet · 20225.002.382 kr.Markedet · 20234.651.603 kr.Markedet · 20244.873.638 kr.Markedet · 20256.506.654 kr.Markedet · 20265.593.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
4. dec. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.576.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.625.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.300.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårds Vænge 30
2880 Bagsværd		127 m²323 m30-08-20255.450.000 kr.42.913 kr./m²
Højgårds Alle 36
2880 Bagsværd		125 m²221 m05-08-20256.620.000 kr.52.960 kr./m²
Ved Højgård 6
2880 Bagsværd		129 m²113 m18-10-20235.800.000 kr.44.961 kr./m²
Helmsvej 42
2880 Bagsværd		114 m²331 m06-03-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Skovdiget 42
2880 Bagsværd		120 m²803 m10-09-20255.800.000 kr.48.333 kr./m²
Bagsværdvej 239
2880 Bagsværd		115 m²483 m24-03-20264.550.000 kr.39.565 kr./m²
Elmevænget 32
2880 Bagsværd		122 m²1,0 km13-05-202510.995.000 kr.90.123 kr./m²
Højgårds Alle 32
2880 Bagsværd		134 m²244 m19-03-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Helmsvej 5
2880 Bagsværd		137 m²119 m18-03-20245.550.000 kr.40.511 kr./m²
Gunnarsvej 27
2880 Bagsværd		121 m²1,3 km16-09-20256.795.000 kr.56.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden